Преимущества новостроек
Несмотря на то, что покупка квартиры на вторичном рынке является более надежным способом вложения средств, приобретение жилья в новострое имеет гораздо больше преимуществ:
- зачастую, удобное расположение объекта;
- используются современные технологии строительства;
- современные материалы;
- надежные коммуникации;
- как правило, развитая инфраструктура.
Более того, квартиры на первичном рынке недвижимости очень часто оказываются дешевле, чем вторичное жилье, особенно, если совершать покупку в начале строительства.
Если говорить про инвестиционную привлекательность, то большей популярностью пользуются квартиры в курортных городах, например, в Одессе. Конечно, цены на такое жилье даже в новострое могут быть выше, чем в других городах, зато и окупаются такие покупки гораздо быстрее. Если у вас нет достаточной суммы на новострой в Одессе, рассрочка от застройщиков поможет стать владельцем курортной недвижимости уже сегодня.
Какие документы проверять перед покупкой
Реализацию объектов жилой недвижимости на первичном рынке осуществляет застройщик или риэлторы. В любом случае, договор будет заключен с компанией застройщика, поэтому именно их документы следует тщательно проверять.
Проверка, не выходя из дома
Первый этап – это поиск информации о застройщике в интернете. На сайте компании, а также на профильных форумах можно найти много данных о компании, изучить ее репутацию, отзывы клиентов. Уже на этом этапе, вы сможете узнать, есть ли сложности при покупке или получении в собственность объектов недвижимости.
Проверка юридической компании
На специализированном сайте можно сделать запрос по коду юридического лица, чтобы получить данные об учредителях, видах деятельности, возможных судебных разбирательствах.
В кадастровом реестре можно получить информацию о земельном участке, ее целевом назначении. У застройщика можно запросить документы, которые подтверждают право владения и использования данного участка для строительства многоэтажного дома.
Проверка в отделе продаж
Каждый покупатель вправе ознакомиться с такими документами:
- лицензия на строительство;
- разрешение на проведение работ;
- техническое условие на подключение коммуникаций;
- договор на покупку недвижимого имущества.
Изучив все документы, покупатель может принять решение о выборе того или иного застройщика в качестве продавца квартиры в новострое.
