Покупка квартиры: что и как нужно проверять — РІО Бердичів

Середа, 14 Квітня

Какие документы проверять при покупке квартиры?

17 лют. 2021 Власкор

Покупка квартиры – это большое событие. Многие покупают жилье для себя, другие – с целью инвестирования и получения прибыли в будущем. В любом случае, это всегда волнительно, ведь на кону немалая сумма. Особенно, когда речь идет о приобретении недвижимости в новострое. Ведь зачастую продажа объекта происходит в еще недостроенном доме, и всегда существует риск заморозки строительства. О том, как выбрать жилье и какие документы проверять при покупке квартиры, мы расскажем в материале ниже.

Преимущества новостроек

Несмотря на то, что покупка квартиры на вторичном рынке является более надежным способом вложения средств, приобретение жилья в новострое имеет гораздо больше преимуществ:

  • зачастую, удобное расположение объекта;
  • используются современные технологии строительства;
  • современные материалы;
  • надежные коммуникации;
  • как правило, развитая инфраструктура.

Более того, квартиры на первичном рынке недвижимости очень часто оказываются дешевле, чем вторичное жилье, особенно, если совершать покупку в начале строительства.

Если говорить про инвестиционную привлекательность, то большей популярностью пользуются квартиры в курортных городах, например, в Одессе. Конечно, цены на такое жилье даже в новострое могут быть выше, чем в других городах, зато и окупаются такие покупки гораздо быстрее. Если у вас нет достаточной суммы на новострой в Одессе, рассрочка от застройщиков поможет стать владельцем курортной недвижимости уже сегодня.

Какие документы проверять перед покупкой

Реализацию объектов жилой недвижимости на первичном рынке осуществляет застройщик или риэлторы. В любом случае, договор будет заключен с компанией застройщика, поэтому именно их документы следует тщательно проверять.

Проверка, не выходя из дома

Первый этап – это поиск информации о застройщике в интернете. На сайте компании, а также на профильных форумах можно найти много данных о компании, изучить ее репутацию, отзывы клиентов. Уже на этом этапе, вы сможете узнать, есть ли сложности при покупке или получении в собственность объектов недвижимости.

Проверка юридической компании

На специализированном сайте можно сделать запрос по коду юридического лица, чтобы получить данные об учредителях, видах деятельности, возможных судебных разбирательствах.

В кадастровом реестре можно получить информацию о земельном участке, ее целевом назначении. У застройщика можно запросить документы, которые подтверждают право владения и использования данного участка для строительства многоэтажного дома.

Проверка в отделе продаж

Каждый покупатель вправе ознакомиться с такими документами:

  • лицензия на строительство;
  • разрешение на проведение работ;
  • техническое условие на подключение коммуникаций;
  • договор на покупку недвижимого имущества.

Изучив все документы, покупатель может принять решение о выборе того или иного застройщика в качестве продавца квартиры в новострое.

Три ведмеді запрошують на роботу

На правах реклами

Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на "РІО-Бердичів". Для інтернет-видань – обов'язкове пряме відкрите для пошукових систем гіперпосилання. Посилання має бути розміщене незалежно від повного або часткового використання матеріалів, в підзаголовку або в першому абзаці матеріалу. Редакція "РІО Бердичів" не несе відповідальність за матеріали авторів розділу “Блоги”.