Возведение коттеджа без проекта: семь причин почему нет — РІО Бердичів

Вівторок, 11 Серпня

  • Бердичівський Базар

Возведение коттеджа без проекта: семь причин почему нет

07 лип. 2020 Власкор

Беспроектное возведение коттеджа: семь причин почему нет

Проект дома — это пакет технических документов, отображающий будущее строительство в графическом и письменном виде. Вопрос о том, можно ли обойтись проектной документации, не актуален. Ее наличие обязательно уже на старте строительных работ. Но это не единственная причина проведения проектных изысканий.

Многие утверждают, что сначала нужно приобрести участок, и только после этого заказывать проект. Но как показывает практика, намного целесообразнее выбрать будущий дом, а под него купить участок. Имея на руках проект, застройщику будет легче определится с площадью, конфигурацией и особенностями места под строительство.

Не менее важный вопрос — удаленность будущего коттеджа от центральных инженерных сетей и объектов инфраструктуры. Прокладка собственных коммуникаций на большое расстояние повлечет серьезные затраты, а отдаленность поликлиники, школы, детского сада или торгового центра создаст трудности при проживании в новом доме.

Строительство коттеджа без проекта чревато проблемами с органами исполнительной власти. При получении разрешения на возведение дома необходимо предоставить пакет документации, среди которой эскизный проект играет главную роль. Отсутствие оного ведет к признанию построенного здания самостроем, а это грозит штрафными санкциями и решением о сносе. Без технического проекта нельзя сдать готовый дом в эксплуатацию и получить паспорт ПИБ. Проблемным станет и страхование коттеджа.

Застройщика, решившегося на дом без проекта, испытания ждут на каждом шагу. Отсутствие точного технического расчета приводит к тому, что стены или перекрытия делают с запасом, это влечет перерасход материалов и увеличивает стоимость строительства.

Неправильное определение нагрузки на основание, другие конструкции и узлы может вызвать образование трещин в фундаменте и на стенах. Устранение ошибок потребует проведения дорогостоящего ремонта.

Без проекта трудно рассчитать затраты и сроки строительства. Технический документ нужен для составления локальной сметы, которая станет главным основанием для подписания договора с подрядной строительной компанией.

В процессе «беспроектного» возведения дома всегда возникают нюансы и проблемы, которые приходится решать в авральном порядке. Дальнейшая эксплуатация жилья тоже может вызвать определенные трудности. При проведении ремонтов или устранении аварийных ситуаций придется путем научного тыка искать точки подключения и места прохождения инженерных коммуникаций.

Автор публикации: компания DOM4M

Відео

  • asenposlugi1
  • moloko2
  • avtoshkola1
  • pamyat

На правах реклами

РІО Бердичів
 
Видання "РІО Бердичів"
Головний редактор: Олександр Доманський
Адреса: вул. Свободи 6 м. Бердичів,
Житомирська обл., 13300 Україна
Телефони редакції: 
04143 2-15-73, +38096-256-67-50
E-mail: rioberdychiv@gmail.com
Веб сайт: 

Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на "РІО-Бердичів". Для інтернет-видань – обов'язкове пряме відкрите для пошукових систем гіперпосилання. Посилання має бути розміщене незалежно від повного або часткового використання матеріалів, в підзаголовку або в першому абзаці матеріалу. Редакція "РІО Бердичів" не несе відповідальність за матеріали авторів розділу “Блоги”.