Інвестиції в нерухомість були й залишаються одним із найнадійніших способів зберегти й примножити свій капітал. Вкладаючи гроші в об’єкти на стадії будівництва або в новобудови України, інвестори мають на меті одержання доходу, який з часом покриє вартість самої квартири чи комерційного приміщення. Отримати дохід вкладник може, здаючи нерухому власність в оренду або перепродавши її за вищою ціною. За оцінками експертів, повернути вкладену в купівлю комерційного об’єкта суму в разі здачі у винайм вдасться в середньому за 7 років. Якщо ж мова йде про однокімнатне помешкання з ремонтом, то варто розраховувати приблизно на 9 років.
Якими бувають інвестиції в нерухомість
Розрізняють декілька різновидів інвестування у квадратні метри в залежності від типу об’єкту, в який вирішив вкластись інвестор:
1. Нерухомість на етапі зведення – один із найпоширеніших методів зберегти й примножити зароблене. Будівельні компанії України сьогодні пропонують об’єкти на будь-який смак і гаманець, що значно полегшує вибір нерухомості для подальшої здачі в оренду або перепродажу.
2. Готові житлові об’єкти. Найчастіше такий варіант обирають вкладники, які планують здавати квартиру чи будинок у винайм, адже перепродаж в більшості випадків буде не таким вигідним.
3. Комерційні квадратні метри. Купівля офісів, складських приміщень та торгових площ з метою подальшої здачі в оренду є одним із найпопулярніших способів отримати пасивний дохід. Такі приміщення завжди мають попит і приносять хороші прибутки.
4. Нерухоме майно в інших країнах. Окрім здачі в оренду цей спосіб часто використовують як підставу для отримання дозволу на легальне проживання закордоном.
При правильному підході кожен із цих типів інвестування принесе вкладнику бажаний дохід. Роблячи вибір на користь того чи іншого об’єкту, варто визначитись, як саме ви хочете заробити – ефективно й швидко, але з певним ризиком, чи стабільно й поступово, але без жодних загроз втратити кошти.
Інвестиції в первинну нерухомість
Купуючи квадратні метри в новобудові на стадії котловану, вкладник зможе продати квартиру чи комерційне приміщення після введення будинку в експлуатацію в середньому на 35-40% дорожче за його початкову вартість. Щоб одержати такий дохід, доведеться почекати близько двох років, поки споруду повністю не добудують. Звісно, тут існує ризик втратити вкладене, якщо будівництво заморозять, або як мінімум прорахуватись із термінами окупності, якщо будинок здадуть в користування пізніше. Уникнути неприємностей допоможе детальне вивчення кейсу та репутації обраного забудовника.
Ціни на нерухоме майно, особливо на первинному ринку, лише зростають. Такі об’єкти якщо й дешевшають, то незначно, а з часом їхня вартість все одно збільшується. Загалом в Україні, як і решті світу, спостерігається стабільне, хоча й нешвидке зростання цін на квадратні метри. Ось чому в разі придбання нерухомості ви не просто не втратите свої фінанси, а й з часом зможете їх примножити.