|
|
Варианты покупки квартиры в Одессе
На рынке жилой недвижимости Северной Пальмиры, как иногда называют город на берегу Черного моря, представлено сотни объявлений о продаже квартир в новых или строящихся жилищных комплексах. Стоимость квартир в новостройках привязана к курсу валют, соотношением спроса и предложения и темпами внутренней миграции жителей страны из-за военных действий, вызванных неприкрытой агрессией эрефии. Кроме того, цена одного квадратного метра жилой недвижимости в новостройке зависит от места расположения дома и/или жилищного комплекса, этажа, на котором расположена квартира (квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле), наличия балкона и лоджии, окон, выходящих на южную сторону и т.д.
Приобретая жилую недвижимость на вторичном рынке, покупатель:
- может вселяться в квартиру сразу же после оформления документов купли/продажи;
- получает квартиру как минимум с предчистовой отделкой, требующей минимальных расходов на окончательное завершение ремонта;
- имеет возможность оценить все преимущества и/или недостатки района, где расположена квартира касательно удобной транспортной развязки и наличия объектов социальной инфраструктуры.
Недостатки покупки квартир на вторичном рынке
Помимо определенных выгод покупка квартир на вторичном рынке имеет свои недостатки, в том числе, немотивированное завышение стоимости жилья из-за непомерных «аппетитов» его владельцев, изношенность инженерных сетей и коммуникаций (электрической проводки, системы канализации, отопления и водоснабжения), требующих дорогостоящей замены или ремонта.
Квартиры на вторичном рынке могут иметь неприглядную юридическую чистоту в виде прописанных недееспособных родственников, несовершеннолетних детей, потенциальных наследников, из-за которых сделка купли-продажи может быть обжалована в судебном порядке и/или признана недействительной.
|
|
