У вівторок ввечері до Будинку Офіцерів прийшло близько п’ятдесяти активних та енергійних бердичівлян – тих, хто не побоявся взяти відповідальність за власні будинки, як непросту ношу, на свої плечі. Всього в Бердичеві налічується близько 150 об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, і при організації зборів планували на них прийти набагато більше голів, але навіть ті, хто був, зрозуміли, що гуртуватись потрібно і необхідно.
До такої думки першими прийшли ті, кому довелось в своїй діяльності долати чимало бюрократичних процедур і неув’язок, а останньою краплею стала перевірка одного з ОСББ інспекцією з праці. Після цієї перевірки для ОСББ нарахували штрафів майже на п’ять тисяч, які довелось «відбивати» не в одному суді.
Голова ОСББ «Вимпел-2» (вул. Європейська, 15) так розповіла про це своїм колегам:
«Про те, що в нас має бути планова перевірка інспекцією з праці, я дізналась з Інтернету (ми на сайті публікували план перевірок на 2017 рік), тому й підготувалась до неї. Маю великий досвід роботи у фінуправлінні, знаю, як має все бути, всі документи розклала по окремим папочкам, та й чекаю. Вже у направленні на перевірку побачила, що ОСББ там названо «суб’єктом господарювання», хоча ми є неприбутковими організаціями. Можна було б взагалі не пустити їх на перевірку через це, але, думаю, в мене все в порядку, раз прийшли, нехай перевіряють».
Потім вона довго розповідала, скільки ж «порушень» знайшли в неї перевіряючі. Кадрових документів потрібно вести стільки, неначе в тебе завод з тисячним колективом, а не півтора двірника, і зарплату їм треба платити, незважаючи на те, є в тебе кошти на рахунку, чи немає. Людині, яка звільнилась несвоєчасно, виплатили розрахунок, бо з бюджету несвоєчасно надійшли субсидії. І хоча була заява-погодження цієї людини зачекати, ні – штраф.
Якщо у електрика є вища освіта, значить і зарплата повинна нараховуватись більшою, ніж мінімальна. В той же час голова ОСББ не має права навіть зайти в електрощитові зняти покази лічильника, бо в неї немає допуску спеціального.
Якщо щось станеться у ліфті, то відповідальність несе не фірма, яка його обслуговує за договором, а голова ОСББ, який повинен її контролювати?.. На вході перед ліфтовою повинна бути лампочка, а на гумових діелектричних ботах клеймо з датою перевірки?!..
Отже за ліфти – штраф 340 гривень, за несвоєчасний розрахунок – 3200 гривень, за відсутність перевірки опору заземлення – 510 гривень. Але гроші ОСББ – це ж, по суті, добровільні членські внески співвласників, і в їх розподілі штрафи аж ніяк не передбачені, тому й прийшлось звертатись до суду. Але суд каже: «Щоб ваша справа була розглянута, заплатіть 1600 гривень збору».
Голова ОСББ подякувала за юридичну допомогу адвокату Олександру Гуменюку, який свого часу теж був головою ОСББ і тому допомагав писати і заяви, і скарги. Саме він і запропонував для того, щоб в майбутньому не виникало подібних проблем в інших ОСББ, створити їхню Асоціацію. Він очолив ініціативну групу, яка й організувала збори в Будинку офіцерів.
Але, як виявилось, це теж непроста справа, адже потрібно, щоб рішення про вступ до Асоціації були прийняті на загальних зборах в кожному ОСББ, а лише потім проводити її заснування. Тому Олександр Гуменюк наголосив у вступному слові, що зараз потрібно лише визначитись, чи потрібно нам таке об’єднання.
Та після колоритної розповіді про перевірку інспекцією праці слідували не менш цікаві розповіді інших голів ОСББ про їхні «взаємовідносини» з РЕМом, водоканалом, військкоматом, поліцією та іншими організаціями, що, врешті-решт, присутні на 100 відсотків впевнились в необхідності такого об’єднання. До речі, не раз звучала на зборах теза, що міськвиконком хоча і допомагає багатьом ОСББ, але є й моменти, в які він не хоче втручатись.
Отже про наступні кроки об’єднання об’єднань співвласників (даруйте за тавтологію) будемо залюбки розповідати на сторінках газети та сайту.