У Бердичеві серед 600 багатоквартирних будинків більше сотні відмовились від обслуговування ЖЕКів і господарюють, об’єднавшись в ОСББ. Це приблизно 30% від усього житлового фонду міста. Люди поступово приходять до думки, що вони мають нести відповідальність не лише за власне помешкання, але й за стан будинку.
«Знаковою подією можна вважати те, що у Бердичеві розпочали створювати ОСББ на Червоній горі. Поки що їх небагато, але це показник, що процес створення товариств почався і в цьому мікрорайоні, який вважається важким на підйом», – зауважує Сергій Онофрійчук, заступник міського голови з питань ЖКГ, розповідаючи про перехід від ЖЕКів до об’єднань співвласників чи управительських компаній.
Прийнятий в минулому році закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачає, що в липні поточного року всі багатоквартирні будинки, які обслуговувались ЖЕКами, мають створити ОСББ або перейти до створених управительських компаній.
Кожен будинок має визначитись, чи хочуть його мешканці створювати ОСББ. Якщо ні, то вони мають або самостійно вибрати управителя, або його буде призначено на конкурсних засадах. У Бердичеві, які і в решті міст, акцент робиться саме на створенні ОСББ. Про переваги об’єднань розповідається у інформаційній кампанії, розгорнутій серед мешканців багатоквартирних будинків. Робота з людьми проводиться у кілька етапів. Бердичівлянам надають всю інформацію, яка їх може зацікавити про ОСББ. Розроблені спеціальні пам’ятки, де чітко прописані права і обов’язки членів об’єднань.
Посадовці намагатимуться створити конкурентне середовище для управителів. Чиновник припускає, що, крім приватних компаній, на ринку послуг з’являться і комунальні, які обслуговуватимуть багатоквартирні будинки. При цьому вони можуть бути не лише з нашого міста, але й з області, головне, щоб працювали. Відбиратимуться управительські компанії на конкурсних засадах. Нині розробляються загальні положення, які буде винесено на розгляд і затвердження виконавчого комітету та сесії міської ради. Однією з обов’язкових умов для участі у них планують прописати наявність хоча б мінімальної бази в управителя.
Однак для того, щоб працювати в цій сфері, треба мати за плечима більше теоретичних і практичних знань. Нині проводяться переговори з керівництвом одного з коледжів, щоб на його базі проводити для управителів спеціальні семінари. Окрім фахових знань, присутні зможуть отримати і практичні поради від голів ОСББ, які поділяться своїм досвідом управління будинком. Передбачається, що заняття розпочнуться з квітня.
Але поки що від приватних фірм, які виявили бажання опікуватись благоустроєм багатоквартирних будинків, офіційних звернень до міської ради не було. Їх може взагалі не бути, адже фірмам-управителям необов’язково реєструватись в місті. Вони можуть зареєструватись в області і взяти участь у конкурсному відборі або напряму працювати з мешканцями будинку, надаючи певні послуги.
На фінішну пряму у підготовці переходу від ЖЕКів до ОСББ і управительських компаній посадовці сподіваються вивести місто у травні, щоб, уже починаючи з першого липня, кожен будинок чітко знав, куди він відноситься та хто його обслуговує.