Практика ведения строительства без необходимой документации, низкий уровень работ строительных компаний, использование некачественных материалов — реальные проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы. Как купить квартиру в новостройке без проблем?
Выбираем застройщика, заслуживающего доверия
Чтобы обезопасить инвестицию, прежде всего необходимо проверить репутацию застройщика. Важно учитывать следующее:
- наличие хотя бы одного объекта, введенного в эксплуатацию;
- уровень строительных работ;
- соответствие заявленной категории сложности реальной;
- на какой стадии реализации находятся другие проекты компании;
- сотрудничество с крупными банками.
Внимательно изучите проектную документацию. Застройщик должен предоставить клиенту документы, подтверждающие его права на земельный участок, разрешение на строительство и лицензию на ведение строительных работ. Документы должны соответствовать нормам украинского законодательства.
Соберите как можно больше информации о девелоперской компании в сети. Проверьте списки проблемных строек на профильных сайтах (например, на сайте Ассоциации пострадавших инвесторов) и ознакомьтесь с отзывами клиентов на форумах. Не лишним будет посетить объект, чтобы увидеть, как ведутся строительные работы.
Стоимость квадратного метра
На ранних этапах строительства стоимость жилья значительно ниже, чем после введения дома в эксплуатацию. В некоторых случаях разница может достигать 100%. Инвестировав в недвижимость на стадии котлована, можно неплохо сэкономить. Необходимо учесть тот факт, что вам нужно ждать окончания строительных работ.
Технология строительства
Новостройки монолитно-каркасного типа не уступают в надежности и долговечности кирпичным. Застройщики используют качественные современные материалы (керамоблок, газоблок, красный полнотелый кирпич). Здесь есть возможность перепланировать жилое пространство.
Инфраструктура и транспортная доступность
Близость супермаркетов, аптек, поликлиник, школ и других социально значимых объектов — ценное преимущество. Хорошо, если рядом с домом есть остановки общественного транспорта и станция метро.
Оптимальный вариант для инвестирования — ЖК Филадельфия от САГА Девелопмент. Дом с зеркальным фасадом будет построен на Печерске. Класс недвижимости — «бизнес+». В здании запланирована система «умный дом» и современная охранная система, что будет способствовать максимальному комфорту и безопасности жильцов.
