Мова йде про будівлю колишнього тубдиспансеру, розташовану по вулиці Маріїнській (колишня Горького), 4 біля педколеджу.
Вона не використовується за призначенням, напевно, вже понад десять років, тому поступово занедбується та руйнується. Хоча у документах, представлених на аукціон, вказано, що стан будівлі задовільний, вона має підведене водо-, газо-, та електропостачання. Загальна площа приміщень 321 квадратний метр, в тому числі підвал 62 кв. м.
І хоча на сайті «Прозоро» вказано, що лот виставляється вперше, та це помилка, адже його вже пропонували для оренди в кінці 2022 року. Тоді грошова оцінка будівлі становила 1 мільйон 182 тисячі, а ціна місячної оренди стартувала з 15 тисяч гривень. Та на торги ніхто не вийшов, і аукціон скасували.
Воно й не дивно, адже для того, щоб нормально використовувати це приміщення, потрібен капітальний ремонт, який в орендованому приміщенні ніхто не хоче робити. Якби це ще була комунальна будівля, з перспективою викупу після ремонту, то може охочі і знайшлись би. Але це приміщення стоїть на балансі міської лікарні, і договір оренди потрібно укладати з некомерційним підприємством з незрозумілими перспективами його продовження.
Зате, якби це приміщення виставили на продаж, тоді б охочих було немало. Адже ми бачили протягом останніх років, наскільки зростали ціни на подібні, і значно гірші об’єкти на реальних і прозорих аукціонах. Та й чим би лікарні допомогли ці щомісячні 15-20 тисяч гривень? Це по суті зарплата однієї медсестри чи санітарки. Ймовірність того, що лікарня буде колись в подальшому використовувати ці приміщення теж мізерна. Місто могло б отримати за його продаж не менше п’яти мільйонів гривень та використати їх на необхідні речі чи навіть на ремонти основних корпусів і відділень лікарні, які так цього потребують.
Але ні. Подібних міркувань і висновків з них ніхто не робив, тож 2 серпня цього року було знову оголошено аукціон на оренду будівлі тубдиспансеру. Свіжа оцінка тепер вказала, що його ціна становить 1 мільйон 442 тисячі гривень, а місячна ціна оренди – 1 відсоток від неї. Разом з ПДВ стартова ціна оренди становить 17 тисяч 310 гривень.
Аукціон має відбутись 12 серпня, тоді і побачимо, чи захотів хтось з підприємців ризикувати.
