Вопрос о ремонте жилья и нежилых помещений рано или поздно возникает у каждого. И не всегда такие изменения ограничиваются переклейкой обоев или сменой покрытия на полу. Бывает, что владелец квадратных метров мыслит шире и видит пространство совсем иным, то есть хочет расширить его границы. А такие вмешательства уже считаются реконструкцией и требуют разрешения на законодательном уровне.
Перепланировка и реконструкция: одно и то же или нет?
Только не надо путать реконструкцию с перепланировкой. Последняя, по сути, незаметна, она не влияет на несущие конструкции здания, не увеличивает его площадь и никак не влияет на людей, которые живут рядом, т.е. для соседей ваша перепланировка пройдет. Как обычный ремонт в квартире напротив или обустройство магазина у дома.
Если же мы говорим о реконструкции, то подразумеваем вмешательства посерьезнее. Тут требуются разрешительные документы https://dozvil.ua/oformlenie-rekonstrukcii—pereplanirovki, оформление которых, как правило, пугает людей. Но это только, если не разобраться в сути вопроса и делать все самому. Сегодня есть организации, готовые помочь с оформлением документации быстро и по доступной цене, объяснив при этом клиентам, что к чему и как лучше поступить в данной ситуации. На самом деле реконструкция – вопрос довольно серьезный и пренебрегать установленными законом и архитектурными нормами показаниями тут нельзя. Это может быть чревато последствиями, при чем, довольно плачевными.
Реконструкция недвижимости: правильный подход
Истории известно немало случаев, когда неграмотные вмешательства в строение домов ставали причиной их обвала. А все из-за самовольно снесенных стен или подвинутых за грань позволенного балконов, с устроенными на ними жилыми комнатами, вес которых стал непосильным для дома.
Поэтому, прежде чем приступить к реконструкции, надо получить разрешение на нее, тем самым обезопасив себя и людей, рядом живущих, от возможных вытекающих из этого неприятностей. Как минимум – от штрафов, которые могут быть наложены на вас за самодеятельность.
Если надо узаконить реконструкцию недвижимости в Киеве и области, стоит обратиться за помощью к профильным специалистам компании DOZVIL, которые знают все тонкости и нюансы процесса и помогут вам сэкономить время и нервы. Тем более, что быстро решить данный вопрос можно только зная порядок получения права на такой ремонт и его этапы. Возможно, окажется, что никаких разрешений для вмешательства в строительство, которые вы себе запланировали, оформлять не надо.
Виды реконструкций и документы для нее
Единого документа, в котором были бы собраны все нормы и правила, не существует. Каждый отдельный случай – индивидуален. Основной Закон, которым руководствуются при проведении реконструкции – «О регулировании градостроительной деятельности».
При этом надо знать тип объекта и вид предстоящего строительства. Это могут быть:
- Реконструкции с вмешательством в несущую конструкцию здания и без него;
- С присоединением мансарды (чердака);
- Реконструкция квартиры с пристройкой балкона;
- Реконструкция частного дома площадью до и свыше 500 кв.м;
- Реконструкция нежилых зданий разных последствий (незначительных СС1, средних СС2, значительных СС3);
- Реконструкция дома, части дома, квартиры (с необходимостью получения согласия от соседей и без него).
Так что и тут не обойтись без специалистов, ведь только понимая, о каком помещении (жилом, нежилом и т.д.) идет речь, можно сформировать перечень необходимых документов, которые надо подать на рассмотрение при получении разрешения на реконструкцию. 
В стандартный пакет документов входят:
- Паспорт и идентификационный код от физических лиц, учредительные документы – от юридических лиц;
- Документация, подтверждающая право собственности на реконструируемый объект;
- Желательно – проект реконструкции, если такой имеется;
- Техпаспорт (если он есть).
К кому обратиться за помощью?
Обратившись к профессионалам компании DOZVIL, вам не придется платить за консультацию, только за юридические услуги (оплата частями возможна). Вся процедура абсолютна законная и проводится с соблюдением всех его пунктов. О каждом шаге и этапе получения разрешения на реконструкцию вы будете проинформированы. При этом, вам не придется участвовать при подготовке бумаг и решении других формальностей.
На сайте компании есть детальная информация о реконструкции недвижимости в Киеве и Киевской области, о тонкостях оформления домов, квартир, цене (зависит от месторасположения, общей площади здания, наличия необходимой для подачи документации и др. аспектов). В среднем, стоимость разрешения на реконструкцию колеблется в пределах от 20 000 гривен. Обращайтесь к DOZVIL и совершенствуйте имеющиеся квадратные метры так, как вы того хотите и как того позволяет Закон Украины.
